Mieszkanie i nieruchomość
Lokal wrócił do Ciebie z rzeczami, zaległościami i cudzą korespondencją.
W skrócie
Odbieramy lokal, dokumentujemy jego stan, rozliczamy media i opłaty oraz porządkujemy rzeczy, które ktoś po sobie zostawił. Wynikiem jest mieszkanie gotowe do wynajęcia albo do sprzedaży, z papierami, które to potwierdzają.
Zakończony najem rzadko kończy się na oddaniu kluczy. Zostają rzeczy, których najemca nie zabrał, zaległe opłaty, korespondencja przychodząca na jego nazwisko i lokal w stanie, którego nikt nie opisał na papierze.
Kolejność ma tu znaczenie i jest inna niż przy zwykłym opróżnianiu. Najpierw powstaje dokumentacja stanu i spis rzeczy pozostawionych w lokalu, bo bez niej każda późniejsza rozmowa o rozliczeniu opiera się na słowie przeciw słowu. Dopiero potem lokal się porządkuje.
Rzeczy pozostawione przez najemcę mają swój reżim postępowania i nie usuwamy ich z marszu. Ustalamy, co z nimi wolno zrobić, i dopiero wtedy działamy.
Ta sama sytuacja wygląda inaczej, gdy najemca zmarł. Wtedy sprawa dotyka spadkobierców i prowadzimy ją ostrożniej, z zabezpieczeniem dokumentów i rzeczy osobistych.
Co konkretnie robimy
- odbiór lokalu i dokumentacja stanu ze zdjęciami
- spis rzeczy pozostawionych przez najemcę i ustalenie, co z nimi zrobić
- odczyty, rozliczenie mediów i zamknięcie umów na cudze nazwisko
- ustalenie zaległości i przygotowanie materiału do rozliczenia
- sprzątanie, drobne naprawy i przygotowanie lokalu do dalszego użycia
Warto oddać to wtedy, gdy mieszkasz daleko od lokalu, gdy najemca zostawił po sobie dużo rzeczy albo gdy spodziewasz się sporu o rozliczenie.
Gdzie jest granica
Nie prowadzimy postępowań o zapłatę ani eksmisji. Przygotowujemy dokumentację i przekazujemy ją osobie z odpowiednimi uprawnieniami.
Nie musisz prowadzić tego sam
Opisz sytuację w kilku zdaniach. Odpowiemy, co da się przejąć i na jakich zasadach. Rozmowa telefoniczna i odpowiedź na opisaną sytuację są bezpłatne.
Ta pozycja jest częścią obszaru Mieszkanie i nieruchomość. Najczęściej pojawia się w sytuacji: Jest majątek, z którym nikt nie wie, co zrobić. Prowadzimy ją w ramach zakresu: Majątek i sprzedaż nieruchomości.
Zgłoszenie sprawy
Opisz swoją sytuację
Napisz w kilku zdaniach, co się dzieje. Nie musisz znać procedur, mieć dokumentów ani wiedzieć, jak to się nazywa.
Odezwiemy się i ustalimy, co da się przejąć, w jakim czasie i na jakich zasadach. Jeżeli to nie jest sprawa dla nas, powiemy to od razu i wskażemy właściwy adres.