Najpierw dokumenty i terminy, potem zabezpieczenie mieszkania, a na końcu decyzje majątkowe i sprzedaż. Odwrotna kolejność kończy się zwykle powtarzaniem tej samej pracy.
Rodziny najczęściej zaczynają od mieszkania, bo to widać, boli i zajmuje najwięcej miejsca w głowie. Tymczasem sprzedaż i tak nie będzie możliwa, dopóki nie wiadomo, kto jest właścicielem na papierze.
Dlatego pierwszy tydzień powinien pójść na dokumenty i na ustalenie terminów. To najtańsza część całej sprawy i ta, która decyduje o reszcie.
Mieszkanie w tym czasie wymaga tylko zabezpieczenia i ograniczenia kosztów. Duże decyzje o remoncie, opróżnianiu i sprzedaży mają sens dopiero po ustaleniu stanu prawnego.
Kolejność działań, krok po kroku
- Zbierz dokumenty i akt zgonu.
- Ustal, które sprawy mają termin, i zapisz je w jednym miejscu.
- Zabezpiecz mieszkanie i ogranicz bieżące koszty.
- Ustal krąg spadkobierców i sposób prowadzenia czynności spadkowych.
- Dopiero potem podejmuj decyzje o opróżnieniu i sprzedaży.
Jakie dokumenty są potrzebne?
- Akt zgonu
- Dokumenty potwierdzające pokrewieństwo
- Dokumenty własności mieszkania
Co z terminami?
Terminy dotyczą przede wszystkim decyzji spadkowych, zgłoszeń podatkowych i wniosków o świadczenia. Sprawdzamy je u źródła w konkretnej sprawie, bo różnią się w zależności od sytuacji.
Najczęstsze błędy
- Opróżnianie mieszkania przed przejrzeniem dokumentów
- Wystawianie lokalu na sprzedaż przed ustaleniem właścicieli
- Remont przed decyzją, czy sprzedaż w ogóle jest wybranym wariantem
- Zajmowanie się rzeczami zamiast terminami
Nie musisz prowadzić tego sam.
Opisz sytuację w kilku zdaniach. Odpowiemy, co da się przejąć i na jakich zasadach. Rozmowa telefoniczna i odpowiedź na opisaną sytuację są bezpłatne.
Opisz swoją sytuacjęKiedy warto oddać sprawę?
Gdy w rodzinie każdy chce zacząć od czegoś innego i przez to nie zaczyna nikt.
Pytania, które zwykle padają dalej
Dlaczego nie zacząć od mieszkania?
Bo żadnej decyzji majątkowej nie da się wykonać, dopóki nie wiadomo, kto jest właścicielem. Praca włożona w mieszkanie przed ustaleniem stanu prawnego bywa wykonywana dwa razy.
Oddaj tę sprawę, zamiast ją prowadzić
Przejmujemy całość: instytucje, dokumenty, terminy i majątek. Ustalamy zakres oraz zasady rozliczenia na piśmie, zanim cokolwiek zrobimy. Jeżeli to nie jest sprawa dla nas, powiemy to od razu i wskażemy właściwy adres.
Ta strona należy do sytuacji: Ktoś bliski odszedł. Zobacz, co prowadzimy w takich sprawach.