Majątek i zobowiązania
Przekazanie mieszkania za życia da się zrobić dobrze albo drogo dla rodziny.
W skrócie
Przygotowujemy przekazanie własności do momentu, w którym notariusz może je zrobić: stan prawny nieruchomości, komplet dokumentów, ustalenia w rodzinie i termin. Samą czynność wykonuje notariusz.
Przepisanie mieszkania na dziecko, darowizna i umowa dożywocia to trzy różne rzeczy o różnych skutkach, i to jest właśnie ten moment, w którym warto porozmawiać z notariuszem, zanim cokolwiek się podpisze.
Nasza część zaczyna się wcześniej. Najczęstszy powód, dla którego termin u notariusza przepada, to niekompletne albo nieaktualne dokumenty: rozbieżność między księgą wieczystą a stanem faktycznym, brakujący akt, nierozliczona sprawa spadkowa po wcześniej zmarłym współmałżonku albo zaświadczenie, którego nikt nie zamówił.
Druga część jest rodzinna i bywa trudniejsza niż papiery. Gdy dzieci jest kilkoro, przekazanie jednemu z nich dotyczy wszystkich i lepiej, żeby dowiedzieli się o tym przy stole, a nie po latach z dokumentów.
Nie mówimy, którą drogę wybrać, bo to zależy od skutków, które wyjaśnia notariusz. Doprowadzamy natomiast sprawę do stanu, w którym decyzję podejmuje się na podstawie prawdziwego obrazu majątku, a nie domysłów.
Co konkretnie robimy
- ustalenie stanu prawnego nieruchomości i zgodności z księgą wieczystą
- odtworzenie brakujących dokumentów i zamówienie odpisów oraz zaświadczeń
- domknięcie zaległych spraw, które blokują przekazanie
- zebranie obrazu majątku i zobowiązań, żeby decyzja opierała się na faktach
- umówienie terminu u notariusza i przygotowanie kompletu na ten termin
- uporządkowanie dokumentów po czynności i przekazanie ich rodzinie
Warto oddać to wtedy, gdy dokumenty nieruchomości są niepełne, gdy w rodzinie jest kilka osób albo gdy wcześniejsza sprawa spadkowa nie została domknięta.
Gdzie jest granica
Nie sporządzamy testamentów, umów darowizny ani dożywocia i nie doradzamy, którą formę wybrać. Czynność wykonuje notariusz, a skutki podatkowe wyjaśnia notariusz albo doradca podatkowy.
Nie musisz prowadzić tego sam
Opisz sytuację w kilku zdaniach. Odpowiemy, co da się przejąć i na jakich zasadach. Rozmowa telefoniczna i odpowiedź na opisaną sytuację są bezpłatne.
Ta pozycja jest częścią obszaru Majątek i zobowiązania. Najczęściej pojawia się w sytuacji: Jest majątek, z którym nikt nie wie, co zrobić. Prowadzimy ją w ramach zakresu: Majątek i sprzedaż nieruchomości.
Zgłoszenie sprawy
Opisz swoją sytuację
Napisz w kilku zdaniach, co się dzieje. Nie musisz znać procedur, mieć dokumentów ani wiedzieć, jak to się nazywa.
Odezwiemy się i ustalimy, co da się przejąć, w jakim czasie i na jakich zasadach. Jeżeli to nie jest sprawa dla nas, powiemy to od razu i wskażemy właściwy adres.