W Polkowicach prowadzimy całą sprawę: papiery, opróżnienie, przygotowanie i sprzedaż. Nie musisz mieszkać w mieście ani brać wolnego na prezentacje.
Polkowice to miasto, które rozrosło się wraz z górnictwem miedziowym, więc duża część zasobu mieszkaniowego pochodzi z tego samego okresu i ma podobny standard. To ułatwia wycenę, bo porównania są liczne, ale też oznacza, że oferty konkurują między sobą.
W praktyce wygrywa lokal przygotowany: opróżniony, czysty, z kompletem dokumentów. Różnica w cenie między mieszkaniem gotowym do oglądania a takim, które ogląda się wśród rzeczy poprzedniego właściciela, bywa znacząca.
Druga rzecz to rodzina rozproszona po regionie i za granicą, co wymaga wcześniejszego ustalenia umocowań.
Kolejność działań, krok po kroku
- Sprawdzamy stan prawny i kompletujemy dokumenty.
- Ustalamy stanowiska wszystkich uprawnionych.
- Opróżniamy i przygotowujemy lokal.
- Ustalamy cenę na podstawie realnych porównań.
- Prowadzimy prezentacje i rozmowy z kupującymi.
- Doprowadzamy do aktu i rozliczamy sprawę.
Jakie dokumenty są potrzebne?
- Dokument potwierdzający prawa do spadku
- Odpis z księgi wieczystej
- Zaświadczenia o rozliczeniach
- Pełnomocnictwa
Co z terminami?
Terminy podatkowe po nabyciu spadku i po sprzedaży sprawdzamy u źródła, osobno dla każdego z uprawnionych.
Najczęstsze błędy
- Prezentacje w nieopróżnionym mieszkaniu
- Cena ustalona bez porównań w tym samym zasobie
- Brak umocowań dla osób mieszkających daleko
- Wystawienie przed zakończeniem czynności spadkowych
Nie musisz prowadzić tego sam.
Opisz sytuację w kilku zdaniach. Odpowiemy, co da się przejąć i na jakich zasadach. Rozmowa telefoniczna i odpowiedź na opisaną sytuację są bezpłatne.
Opisz swoją sytuacjęKiedy warto oddać sprawę?
Gdy nie mieszkasz w Polkowicach, gdy uprawnionych jest kilkoro albo gdy mieszkanie wymaga opróżnienia.
Pytania, które zwykle padają dalej
Czy warto sprzedawać mieszkanie nieopróżnione?
Rzadko. W zasobie o zbliżonym standardzie oferty konkurują między sobą, a lokal przygotowany do oglądania wygrywa i ceną, i czasem sprzedaży.
Oddaj tę sprawę, zamiast ją prowadzić
Przejmujemy całość: instytucje, dokumenty, terminy i majątek. Ustalamy zakres oraz zasady rozliczenia na piśmie, zanim cokolwiek zrobimy. Jeżeli to nie jest sprawa dla nas, powiemy to od razu i wskażemy właściwy adres.
Ta strona należy do sytuacji: Majątek i nieruchomość. Zobacz, co prowadzimy w takich sprawach.