Co zrobić z rzeczami i meblami przed sprzedażą mieszkania?

Przed sprzedażą zostawia się tylko to, co poprawia odbiór mieszkania, a resztę usuwa. Puste, czyste wnętrze prezentuje się lepiej niż wnętrze zapełnione starymi meblami, nawet dobrej jakości.

Kupujący nie ocenia mebli, tylko przestrzeń. Zapełniony pokój wydaje się mniejszy, a stary komplet meblowy kieruje uwagę na wiek mieszkania, a nie na jego możliwości.

Wyjątkiem są sytuacje, w których część wyposażenia realnie podnosi wartość, na przykład zabudowa kuchenna w dobrym stanie.

Rzeczy o wartości warto sprzedać osobno, bo w cenie mieszkania i tak nikt ich nie zauważy.

Kolejność działań, krok po kroku

1. Zdecyduj, co zostaje jako część oferty, a co znika.
2. Wyceń i sprzedaj rzeczy o realnej wartości.
3. Przekaż dalej to, co komuś się przyda.
4. Wywieź resztę i usuń wszystko z balkonu oraz piwnicy.
5. Umyj okna, doprowadź do porządku ściany i podłogi.
6. Zrób zdjęcia dopiero po opróżnieniu i sprzątaniu.

Jakie dokumenty są potrzebne?

• Spis rzeczy przeznaczonych do sprzedaży
• Dokumentacja zdjęciowa po uporządkowaniu

Co z terminami?

Bez terminu ustawowego. Praktycznie liczy się to, żeby zdjęcia i pierwsze prezentacje odbyły się już po uporządkowaniu, bo pierwsze wrażenie robi się raz.

Najczęstsze błędy

• Prezentowanie mieszkania w trakcie opróżniania
• Zdjęcia zrobione wśród pudeł
• Wyrzucanie rzeczy, które dało się sprzedać
• Zostawianie zapełnionej piwnicy i balkonu

Kiedy warto oddać sprawę?

Gdy nie masz czasu tego przeprowadzić przed wystawieniem albo gdy w mieszkaniu jest bardzo dużo rzeczy.

Pytania, które zwykle padają dalej

Ta strona należy do sytuacji: Majątek i nieruchomość. Zobacz, co prowadzimy w takich sprawach.