Opłaty za mieszkanie nie znikają wraz ze śmiercią właściciela i ktoś musi je regulować do czasu zakończenia spraw spadkowych. W praktyce robią to spadkobiercy, a rozliczenie między nimi następuje później.
To jest najczęstsze źródło zadłużeń w mieszkaniach po zmarłych. Rodzina czeka na zakończenie spraw spadkowych i zakłada, że do tego czasu nic nie trzeba płacić. Tymczasem administracja, wspólnota i dostawcy mediów naliczają dalej.
Drugą pułapką są liczniki. Jeśli nikt nie zgłosi zmiany, rozliczenia idą według prognoz, a nie według rzeczywistego zużycia w pustym mieszkaniu. Po roku potrafi z tego wyjść kwota, której nikt się nie spodziewał.
Najlepiej od razu ustalić dwie rzeczy: kto w rodzinie tymczasowo reguluje opłaty i jak to zostanie rozliczone przy podziale majątku.
Kolejność działań, krok po kroku
- Zgłoś zgon w spółdzielni albo we wspólnocie i zapytaj o aktualne saldo lokalu.
- Zgłoś zgon dostawcom mediów i ustal, na jakich zasadach mogą być dalej dostarczane.
- Spisz stany liczników i zachowaj zdjęcia jako dowód.
- Ogranicz zużycie w pustym mieszkaniu, ale nie odcinaj ogrzewania na zimę bez sprawdzenia skutków.
- Ustal w rodzinie, kto płaci i skąd, i zapisz to, żeby uniknąć sporu przy rozliczeniu.
- Po zakończeniu spraw spadkowych przepisz umowy na osobę, która przejmuje lokal.
Jakie dokumenty są potrzebne?
- Akt zgonu
- Dokument potwierdzający prawo do lokalu
- Ostatnie rozliczenia i faktury
- Zdjęcia stanów liczników
Co z terminami?
Terminy płatności wynikają z umów i regulaminów, a nie z jednej ogólnej zasady. W konkretnej sprawie sprawdzamy je w dokumentach lokalu, bo różnią się między spółdzielniami i dostawcami.
Najczęstsze błędy
- Wstrzymanie wszystkich płatności do czasu zakończenia spraw spadkowych
- Brak zgłoszenia zgonu w administracji, przez co pisma trafiają w próżnię
- Odcięcie ogrzewania w pustym lokalu i szkody po zimie
- Płacenie z prywatnych pieniędzy bez żadnego śladu, a potem spór w rodzinie
Nie musisz prowadzić tego sam.
Opisz sytuację w kilku zdaniach. Odpowiemy, co da się przejąć i na jakich zasadach. Rozmowa telefoniczna i odpowiedź na opisaną sytuację są bezpłatne.
Opisz swoją sytuacjęKiedy warto oddać sprawę?
Gdy mieszkanie stoi puste, a Ty nie masz jak co miesiąc sprawdzać stanu opłat i lokalu.
Pytania, które zwykle padają dalej
Czy spółdzielnia sama dowie się o zgonie?
Nie. Do czasu zgłoszenia pisma i rozliczenia idą na dotychczasowych zasadach, a saldo lokalu rośnie.
Kto powinien płacić w okresie przejściowym?
W praktyce robią to spadkobiercy, a rozliczenie między nimi następuje przy podziale majątku. Warto zapisać, kto płaci i z czego, żeby później nie było sporu.
Oddaj tę sprawę, zamiast ją prowadzić
Przejmujemy całość: instytucje, dokumenty, terminy i majątek. Ustalamy zakres oraz zasady rozliczenia na piśmie, zanim cokolwiek zrobimy. Jeżeli to nie jest sprawa dla nas, powiemy to od razu i wskażemy właściwy adres.
Ta strona należy do sytuacji: Ktoś bliski odszedł. Zobacz, co prowadzimy w takich sprawach.